想了解宁波市区二手房价的朋友们注意了，本文将为您全面介绍宁波市区二手房价以及宁波房价二手房的相关内容。

本文目录预览：

一、宁波市区二手房价

1.石碶站：约23000元/㎡传统居住区，房价受老小区影响略低，环比微降5%。轻纺城站：约21000元/㎡商业氛围浓厚，低价房源较多，环比持平。藕池站：约20000元/㎡近城郊，价格洼地，环比无变化。宁波火车站：约30000元/㎡交通枢纽叠加市中心区位，房价环比上涨1%。

2.核心板块房价参考 东部新城：作为宁波城市新核心，新房均价约8万-5万元/㎡，部分高端改善盘突破5万元/㎡；二手房因房龄和品质差异，均价约2万-2万元/㎡。

3.2024年10月宁波各区域二手房挂牌数据榜单（环比9月）数据来源：兔博士app，涵盖挂牌量、房价涨幅及跌幅等核心指标。挂牌量最多区域鄞州区挂牌量占比：全市最高，主要集中于东部新城、南部商务区等板块。特点：次新房供应充足，配套成熟，吸引改善型购房者关注。

4.近三年宁波鄞州区二手房走势总体呈波动下降态势。2024 - 2025年期间，鄞州区二手房房价有明显的波动。2024年挂牌均价为07万元/㎡ ，单价区间在4，317元/㎡ - 104，346元/㎡ ，平均总价达到406万元，售租比为65。

5.宁波高新区星宸明月里近期二手房价在37，919-41，440元/㎡之间，具体因房源面积、装修和楼层等因素有所差异。

二、宁波地铁各站点最新房价汇总

1.宁波海曙世纪城当前房价均价为29176元/㎡，租金范围在2300-6800元/月，具体价格因户型、面积、装修等因素差异较大。

2. 小骆花园：2025年11月均价12726元/㎡，环比上涨61%，同比下跌34%，属成熟社区型住宅。预判关键因素 地段价值：骆驼板块作为镇海新城核心，地铁3号线（在建）、商超（爱琴海购物公园）等配套持续落地，长期看涨。

3.截至2026年3月，宁波鄞州区东海景花苑二手房均价为32222元/㎡，主力户型为4-5室改善型房源，总价跨度较大（145万-2100万）。

4.外滩大桥站：约37000元/㎡近三江口及来福士广场，高端住宅为主，环比上涨2%。正大路站：约32000元/㎡江北区商业中心，房价受学区影响波动较小。倪家堰站：约28000元/㎡近日湖公园，环境宜居，价格环比持平。压赛堰站：约26000元/㎡江北区边缘，房价亲民，环比无变化。

5.实景示范区及样板房开放 中国铁建·宁波·未来视界 均价：20800元/㎡ 位置：地铁1号线徐家漕长乐站西150米 户型：98-143㎡（3-4居） 动态：6月加推新品

三、鄞州区房价多少钱一平

1.鄞州区房价因区域、楼盘类型、配套设施等因素差异较大，目前（2025年）整体均价在5万-5万元/平方米左右，核心地段如东部新城、鄞州中心区等高端楼盘价格可达6万-8万元/平方米，而近郊区域或刚需盘价格相对较低，约8万-5万元/平方米。

2.2024 - 2025年期间，鄞州区二手房房价有明显的波动。2024年挂牌均价为07万元/㎡ ，单价区间在4，317元/㎡ - 104，346元/㎡ ，平均总价达到406万元，售租比为65。从月度数据来看，2024年8月供给单价达到31，690元/㎡ ，之后开始波动下降，如2024年12月供给单价降至27，603元/㎡ 。

3.区域地位与房价现状：宁波是长三角城市群重点城市，鄞州区是宁波房价最高的区域，目前均价3万元。作为宁波的核心区域，鄞州在经济发展、配套设施等方面具有优势，这为房价提供了一定支撑。鄞州拥有较为成熟的商业中心、优质的教育资源和完善的设施，吸引了大量人口流入，从而推动了房价的上涨。

4.北苑：21546元/㎡（环比下降18%）其他县区 桐乡乌镇镇：21766元/㎡（环比上涨34%） 宁波鄞州区：20285元/㎡（环比下降03%）注：目前公开信息尚未提供完整90县区数据，建议通过浙江省住建厅官网或贝壳找房等平台查询实时数据。环比涨跌幅反映短期波动，需结合地段配套综合判断。

5.鄞州房价受区域、楼盘类型、配套等因素影响，目前（2025年）整体均价约5万-5万元/平方米，核心板块与非核心板块差异较大。

6.宁波万科·观澜映象2026年3月楼盘均价为40012元/平方米，价格与上月持平。该楼盘位于鄞州嵩江东路与福明路交叉口往东200米，周边新房均价37494元/㎡，二手房均价26584元/㎡。价格对比 楼盘自身：当前均价较周边新房高约7%，较二手房高约5%，属区域中高端定位。

四、宁波鄞-区近三年二手房走势

1.根据兔博士app提供的2024年2月19日-3月3日数据（环比1月29日-2月11日），宁波春节后挂牌量3套以上的小区中，以下为房价下跌的典型案例：鄞州区盛世天城二期：挂牌量3套以上，房价环比下跌。该小区位于鄞州核心板块，受周边新盘分流影响，二手房议价空间扩大。

2.截至2026年3月，宁波鄞州区姜山镇都市南山小区二手房均价为17065元/㎡，具体房源价格因户型、楼层、装修等因素存在差异。

3.全市整体情况根据兔博士app数据，2024年1-3月宁波二手房挂牌量为22761套，同比下跌13%；挂牌价为23201元/平方米，同比下跌5%。这一跌幅反映了全市二手房市场的整体下行趋势，主要受经济下行、购买力下降及房地产泡沫消化等因素影响。

五、最新宁波10月各区域楼市榜单

1.区域分化：慈溪挂牌量跌幅最大，奉化挂牌价跌幅最深宁波各区域二手房市场表现差异显著：慈溪市：挂牌量环比跌幅居全市首位。可能原因包括：前期挂牌量基数较高，淡季调整幅度更大；区域产业升级或人口流动变化导致房源供应收缩；房东观望情绪浓厚，暂缓入市。奉化区：挂牌价环比跌幅最深。

2.当前下跌态势明显宁波房价自今年3月开始持续下跌至10月，从3月高点27000多元跌至10月的25965元，平均跌幅超1000元，个别小区房价跌幅超20%。且实际成交价跌幅高于二手房挂牌价，因楼市炒房客多，议价空间大。

3.广州：伴随供应缩量，成交回调，同环比齐跌，降幅分别达到了40%和7%，较2019年同期微降1%，成交增长动能略有不足。广州市场受供应影响较大，供应减少导致成交下滑明显。二三线城市：成交量稳步回调。25个监测城市10月预计整体成交1663万平方米，环比下降2%，同比下降21%，降幅有收窄趋势。

4.成交量情况：宁波市六区二手房在11月成交6809套，成交量较10月有微幅提高，但与6-9月的高位相比，11月成交量下降明显。这也与近几年二手房成交走势规律吻合：春节之后3月二手成交回暖，至9月达到高峰，10月断崖式下降，下滑行情持续到过年。